【無料】建物診断 承ります
※インスペクションとは異なります
アスタにご相談ください！
700棟以上のビル・マンションに
携わってきた実績。
私たちは地域に根ざす
不動産管理・新築企画のプロ集団です。
グループ１社完結だから
ローコストで工事可能
豊富なビル・マンション施工実績を持つ建設会社アスク工業。その創業者が賃貸管理を専門とする会社として設立したのがアスタです。わたしたちの強みは、建物や設備のことを熟知したスタッフが管理業務や新築企画を行っていること。修繕工事も10〜15年周期の大規模修繕から部位ごとの中・小規模修繕まで、グループ会社のアスク工業と連携する直営施工体制により中間マージンをかけずにローコストで行うことが可能です。また当社管理物件は日頃から点検とメンテナンスを重視した管理を行っているため、相対的に大規模修繕にかかるコストを軽減することができます。
建物のプロだから
適切な修繕計画を立案
一度組んだ足場を生かして広範囲な部位を一気に大規模修繕するのか、もしくは少しずつ継続的に小〜中規模修繕を行っていくのか。一概にどちらが正解とは言い切れません。目的は同じでも建物の状態や立地などの条件によって、工事内容やコストに違いが出てくるからです。私たちは建物のプロとして、建物の状態はもとよりオーナー様の将来設計や経営状況において最適な修繕計画と工事内容を立案しわかりやすくご説明します。
賃貸管理のプロだから
多彩なバリューアップ提案
「修繕」とは厳密に言えば建物を初期の状態に回復させることです。しかし過去の状態に戻すことが、将来に渡ってもベストな選択になるとは限りません。外観、共用部、室内の間取りや内装、キッチンやバスルーム、冷暖房設備など、私たちは最新の市場動向や入居者ニーズを敏感にキャッチし、単なる「修繕」にとどまらず「改良」を加えた、今後のバリューアップにつながるプランをご提案します。
施工事例
コンクリート打ちっ放しとタイルのアーバンな外観から、南欧リゾート風の爽やかで優しいイメージにリフレッシュ。各室のバルコニー内部や非常階段も同色で塗装し入居者様からも好評いただきました。
チョークボード風のマットなネイビーとホワイトのツートンを基調に、アクセントにパープルを取り入れ、アンティーク感とスタリッシュさを併せ持つ外観にチェンジ。
入居者ニーズやトレンドの変化もあり、近年はナチュラル系の柔らかなイメージの外観へリニューアルするケースも増えています。
屋上は普段あまり立ち入ることがないため、劣化が進んでいても気づかないことが多い部位です。雨漏りの原因や鉄筋コンクリートの劣化を早めることになるため、定期的な防水処理が必要です。
コーキングには気候や地震などで微妙に動いたり収縮したりする外壁材のズレを、その伸縮性で吸収し調整する役割があります。築10年前後でコーキングの劣化が始まります。ひび割れや縮みが目視できる状態は要注意です。
コンクリートのクラック（ひび割れ）は、その度合いによって補修方法が変わります。一見軽微なクラックに見えても、中の鉄筋が傷んでいる場合もありますので慎重な点検と状況に適した補修工事が求められます。（アフター写真はエポキシ樹脂注入後、未塗装の状態です）
ネットショッピングが一般化した現在、エントランスのポストに十分な数の宅配ボックスがあるかどうかは、入居者様の利便性に関わる重要なポイントです。
よくいただくご質問
大規模修繕の予算は?
諸条件によって異なりますので
まずはご相談ください。
建物の仕様や戸数、階数や工事内容によって大きく異なります。また、建物の築年数・劣化状況、施工箇所、施工の仕様やグレードによって大きく差がでますので、まずは一度ご相談ください。より最適な修繕計画をご提案いたします。
大規模修繕の周期は？
10〜15年周期が一般的です。
大規模修繕工事は、部位毎にそれぞれ修繕の時期が異なりますが、10～15年周期が一般的と言われています。オーナー様の収支によって、一度に全部の部位を施工しなくとも数年かけて各部位を断続的に修繕すれば綺麗な状態を保つことができます。逆を言えば、建物を丁寧に手入れや修繕をしていないと見た目の劣化もさることながら建物自体の寿命が短くなります。より永く建物を維持する為には定期的な点検とメンテナンス（修繕）も必要です。
見積りには費用はかかりますか？
見積りは無料です。
但し、見積数量・項目がない場合や図面がない場合は、オーナー様への細かなヒアリングや現地調査の上、概算のお見積りとさせていただきます。
屋上防水など部分的工事のみ頼みたいのだが…
もちろん対応可能です。
工事の規模を問わずどんな工事でも承ります。まずはお気軽にお問い合わせください。
いきなり大規模修繕ではなく
まずは劣化度合いを調査してほしい
無料建物診断にお申し込みください。
目視や打診検査など建物診断を無料で行っております。またオーナー様の将来設計やご要望をヒアリングした上で、丁寧に現状をお伝えさせていただきます。その上で大規模修繕の御見積も無料でご提出させて頂きます。また、有償にてインスペクションも可能です。
修繕に対して知識が全くなく
心配なのですが…
わかりやすく丁寧にご説明します。
専門的な知識を持っているスタッフが納得がいくまで丁寧に説明させて頂きますのでご安心ください。弊社は無理な押し売りなどは一切行っておりません。オーナー様の大切な資産をバリューアップできるように常に最善の提案をさせて頂きます。
長期修繕計画を作成してほしい
最適なプランをご提案します。
土地の仕入れから設計・施工、建物管理・維持修繕、売買までトータルに行っている弊社にご相談ください。オーナー様のご要望と過去の事例から最適な提案をさせていただきます。