アスタが選ばれる


５つの理由

当社では日頃お忙しいオーナー様の手間を解消し安心して物件を所有いただけるサポート体制を整え、専門知識をお持ちでなくてもマンションオーナーとなれるシステムをご用意しております。購入後のわずらわしい管理・運営業務を一切代行しますので、ご自身で行う必要はありません。オーナー様は安心してお仕事に専念していただけます。

土地を所有されている場合は固定資産税・都市計画税を軽減することができます。また相続においても、現金よりも不動産の方が節税になりますが、賃貸している不動産であれば、土地・建物の相続税評価額を引き下げ、よりいっそう相続税の負担を軽減できます。さらに建築費用を長期間に分けて必要経費にできるため、所得税・住民税も軽減できる場合があります。

相続などで土地だけ持っている方や、税金だけ払っていて活用できていない方など、さまざまな条件に合うプランをご用意。お持ちの土地の立地や自己資金にあわせた最適なプランをご提案いたします。

土地をお持ちでなくとも、ご希望の立地・予算に合わせてご紹介可能です。土地を購入して活用しているオーナー様もたくさんいらっしゃいます。自己資金にあわせて、土地の選定やさまざまな土地活用プランをご提案いたします。

自営業の「青色申告」と違い、マンション経営では領収書・明細等の添付義務のない「白色申告」で確定申告を行えます。初めてマンション経営の確定申告をされる方にも分かりやすくアドバイスさせていただいておりますので、多くのオーナー様がご自身で確定申告を行ってらっしゃいます。また、ご希望の方には当社が提携している経験豊富な税理士を斡旋しサポートさせていただきます。

当社の強みとしまして、新築物件・中古物件、共に取り扱っていますので、比較的スムーズな売却が可能です。10 年ほど所有し続けていれば、ローンの元金もある程度は減っていますので、購入時の自己資金やローン年数にもよりますが、残債を上回る価格で売却することも十分に可能です。自分で使用するための不動産に比べ、投資用マンションの場合は賃貸中のままで売買を行うため、比較的スムーズに買い手を見つけることができます。立地が良くグレードの高い物件は希望金額以上で売却できるケースも見られます。当社では物件の調査・査定、売買活動を行っているため、スピーディーかつきめ細やかな対応でサポートいたします。